暮らしの相談室：売却編：残金の受領と物件のお引渡し｜登戸・向ヶ丘遊園の不動産のことならセンチュリー21 住宅情報センター

	STEP1 ご売却のご相談と物件価格のご提案		STEP2 ご売却のための媒介契約		STEP3 売却活動のご報告
	STEP4 不動産売買契約（ご売却）		STEP5 物件の引渡し準備と抵当権の抹消		STEP6 残金の受領と物件のお引渡し

●登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。

●残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。

●固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。

●関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。

●カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。

●諸費用の精算
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

1.　権利証（登記済証） 2.　実印 3.　印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通） 4.　固定資産税納付書 5.　電気・ガス・水道等清算領収書	6.　管理規約・パンフレット・建築確認書等 7.　仲介手数料（別途、消費税および地方消費税） 8.　登記費用（抵当権抹消登記等がある場合） 9.　ご売却物件のすべてのカギ
※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。